Объект #14815

NANCY Rue Saint-Michel Au cœur du centre historique de Nancy, à quelques pas de la prestigieuse Place Saint-Epvre, découvrez ce charmant appartement de deux pièces niché au deuxième étage d'une copropriété de caractère à taille humaine. Baigné d'une atmosphère chaleureuse, ce bien offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable agrémentée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Son emplacement privilégié, au sein de la Vieille Ville, permet de profiter pleinement du patrimoine architectural, des commerces de proximité et de l'art de vivre nancéien. Le chauffage est assuré par une installation individuelle électrique, garantissant une gestion autonome du confort. Une adresse recherchée et un bien à fort potentiel, idéal pour une première acquisition de qualité ou pour un investissement locatif pérenne au cœur d'un secteur particulièrement prisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1360.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 121910 Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 16 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

NANCY Rue Saint-Michel In the heart of Nancy's historic centre, just a few steps from the prestigious Place Saint-Epvre, discover this charming two-room apartment nestled on the second floor of a characterful, human-scaled co-ownership building. Bathed in a warm atmosphere, this property offers a pleasant living room, an independent kitchen, a comfortable bedroom with built-in storage, as well as a bathroom with toilet. Its privileged location, within the Old Town, allows you to fully enjoy the architectural heritage, local shops and the Nancy way of life. Heating is provided by an individual electric installation, guaranteeing autonomous comfort management. A sought-after address and a property with strong potential, ideal for a quality first purchase or for sustainable rental investment in the heart of a particularly sought-after area. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €970.0 and €1360.0, indexed to 2023 (subscriptions included). Listing reference: 121910 Energy consumption: 287 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 16 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility About the co-ownership: Number of units: 9 Estimated annual charges: €840