Объект #566

NICE HAUT CIMIEZ : Située en limite de Cimiez, cette villa individuelle de 190 m² offre un environnement calme et ensoleillé, sur un terrain plat et arboré de 453 m² avec de belles terrasses et une vue dégagée. À l’étage principal, elle se compose d’un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse panoramique, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d’un cabinet de toilette, d’un cellier et de nombreux rangements. Le rez-de-jardin accueille deux chambres donnant sur une large terrasse, une salle de douche, des WC indépendants, une buanderie et un grand espace de stockage. Les extérieurs, complantés de palmiers, offrent plusieurs zones de détente, un abri de jardin et un garage fermé de 22 m². Alliant volumes, luminosité et proximité des commodités, cette villa représente une opportunité rare à quelques minutes du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 420 € ~ 4 670 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. - https://www.immobilier-nice-cimiez.com/13-nom-nos-honoraires-sur-transaction-easy-immobilier-nice-cimiez.htm

NICE HAUT CIMIEZ: Located on the border of Cimiez, this detached villa of 190 m² offers a calm and sunny environment, on a flat and wooded plot of 453 m² with fine terraces and an unobstructed view. On the main floor, it consists of a vast living room with dining room opening onto a panoramic terrace, a semi-open kitchen, two bedrooms including a master suite, as well as a cloakroom, a utility room and numerous storage units. The garden level accommodates two bedrooms overlooking a wide terrace, a shower room, a separate WC, a laundry room and a large storage space. The outdoor areas, planted with palm trees, offer several relaxation zones, a garden shed and a closed garage of 22 m². Combining proportions, brightness and proximity to amenities, this villa is a rare opportunity a few minutes from the town centre. ENERGY CLASS: D. No procedure in progress. Estimated annual energy costs for standard use, established on the basis of 2021 energy prices: €3,420 ~ €4,670. The agency fees are payable by the seller. - [URL hidden for your security]