Объект #31448

À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre ville, ce studio de 26 m² réunit les atouts les plus recherchés pour un investissement locatif à Nice : un emplacement attractif, une rénovation soignée et une vente entièrement meublée. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il offre une pièce de vie agréable et intelligemment aménagée avec espace nuit, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation réversible et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien prêt à vivre. Plusieurs fois loué en location meublée de courte durée, l'appartement constitue une véritable opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur à forte demande, sans travaux ni ameublement à prévoir. La mer, les commerces, les restaurants et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement recherché aussi bien par une clientèle touristique que par des locataires à l'année. Un pied-à-terre séduisant au coeur de Nice, ou un investissement locatif prêt à être exploité. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE. - https://nice-gambetta.guy-hoquet.com/media/204385/1/0/1/Barémes+Honoraires.pdf

A few minutes' walk from the Promenade des Anglais, the beaches and the city centre, this 26 m² studio combines the most sought-after assets for a rental investment in Nice: an attractive location, careful renovation and a sale entirely furnished. Located on the ground floor of a three-storey building, it offers a pleasant living space intelligently arranged with sleeping area, an equipped kitchen as well as a bathroom with WC. Reversible air conditioning and fibre optic complete the comfort of this move-in ready property. Rented several times as a short-term furnished rental, the apartment constitutes a genuine turnkey opportunity for an investor wishing to position themselves in a high-demand area, without any work or furnishing to plan for. The sea, shops, restaurants and transport are accessible on foot, offering a particularly sought-after setting for both tourist clientele and year-round tenants. An attractive pied-à-terre in the heart of Nice, or a rental investment ready to be operated. (5.01% fees including tax to be borne by the buyer.) Co-ownership of 23 units - including 23 residential units. (No proceedings underway). Annual charges: 1024.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 977 838 846 - NICE. - https://nice-gambetta.guy-hoquet.com/media/204385/1/0/1/Barémes+Honoraires.pdf