Объект #10179

Maison Niort 6 pièce - 141 m2 NIORT- Dans le quartier recherché de Sainte-Pezenne, venez découvrir cette lumineuse maison familiale aux beaux volumes ! (superficie habitable environ 141m²) Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre pouvant également faire office de bureau, d'une salle à manger sur parquet ouverte sur la cuisine, ainsi que d'un spacieux salon baigné de lumière avec cheminée insert. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une vaste salle d'eau avec WC. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec une buanderie, un cellier et un grand garage. A l'extérieur, un abri de jardin ainsi qu'une serre à rénover viennent enrichir l'ensemble sur une parcelle de 950m². Une maison idéale pour une famille, située dans un environnement calme et recherché. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 13949 Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 229 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Niort House 6 rooms - 141 m2 NIORT- In the sought-after Sainte-Pezenne neighbourhood, come and discover this bright family home with beautiful volumes! (habitable area approximately 141m²) On the ground floor, you will enjoy an entrance, an independent WC, a bedroom that can also serve as an office, a dining room on parquet open to the kitchen, as well as a spacious living room flooded with light with an insert fireplace. On the first floor, the sleeping area consists of 3 bedrooms and a large bathroom with WC. The basement perfectly completes this property with a laundry room, a pantry and a large garage. Outside, a garden shed as well as a greenhouse to renovate enhance the whole on a plot of 950m². An ideal house for a family, located in a calm and sought-after environment. (4.71% fees including tax to be borne by the buyer.) Listing reference: 13949 Date of diagnostic completion: 10/09/2025 The stated price includes fees to be borne by the buyer: 4.71% including tax of the property price excluding fees Price excluding fees: 229,200 € Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,120 € and 2,920 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).