Объект #38302

- Dans une petite copropriété en bon état et à faibles charges, venez découvrir ce grand type 1 de près de 33m² situé à l'arrière du Boulevard de Châteaudun. Il se compose d'une pièce principale de 17m² ouverte sur une vaste terrasse, un coin cuisine indépendant, dégagement, salle de bain et toilettes séparées. L'appartement est vendu meublé et loué ; avec un loyer de 483 euros hors charges, il offre une belle rentabilité locative. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic professionnel. Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, d'une baie vitrée en double vitrage, sécurisée par un volet roulant verrouillable de l'extérieur et de l'intérieur, ainsi que de la fibre internet. La note énergétique de D vous permettra de poursuivre la location sans restriction au delà du 1er janvier 2034. Proximité des commerces de la place Dunois, du Carrefour City boulevard de Châteaudun, et des transports. Gare d'Orléans à 16 minutes à pied. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 319

In a small well-maintained condominium with low fees, come and discover this large studio of nearly 33m² located at the rear of Boulevard de Châteaudun. It consists of a main room of 17m² opening onto a vast terrace, a separate kitchenette, hallway, bathroom and separate toilet. The apartment is sold furnished and rented; with a rent of 483 euros excluding charges, it offers excellent rental returns. The condominium fees include cold water, building insurance and management by the professional syndic. The accommodation is equipped with an individual gas boiler, a double-glazed bay window, secured by a lockable roller shutter from the outside and inside, as well as fiber internet. The energy rating of D will allow you to continue renting without restriction beyond January 1st, 2034. Close to the shops of Place Dunois, the Carrefour City on Boulevard de Châteaudun, and transport links. Orléans train station 16 minutes on foot. Contact the agency advisors quickly to visit it! Agency reference: 319