Объект #6705

Alliez parfaitement vie professionnelle et confort familial à seulement 4 minutes de la gare ! Située stratégiquement dans une zone d'activité à Oudon, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 100 m² habitables parfaitement agencés. Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 1 400 m², elle dispose d'un grand garage indépendant, une configuration idéale pour stocker du matériel, stationner des véhicules professionnels ou aménager votre atelier/bureau. Côté Habitation : Confort et Luminosité Espace de vie : Une belle entrée ouvrant sur un séjour/salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant (installé en 2022). Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé. Pratique : Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle pour optimiser le quotidien. Les Extérieurs et Prestations Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée Sud-Est. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée et apaisante sur la campagne et les hauteurs d'Oudon : le spot parfait pour déconnecter après une journée de travail. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée vitrée neuve. Chauffage : Confort absolu grâce au chauffage électrique au sol, complété par le poêle à bois. Connectivité : Idéal pour le télétravail ou la gestion d'entreprise avec la Fibre Optique ultra-haut débit (8 Gbit/s). Une Localisation Stratégique…

Perfectly combine professional life and family comfort just 4 minutes from the station! Strategically located in a business zone in Oudon, discover this single-storey house built in 2006, offering 100 m² of well-appointed living space. Set on a generous plot of over 1,400 m², it features a large independent garage, an ideal configuration for storing equipment, parking professional vehicles or setting up your workshop/office. Residential Side: Comfort and Brightness Living area: A beautiful entrance hall opening onto a warm lounge/living room equipped with a high-performance wood-burning stove (installed in 2022). Sleeping area: A hallway leads to 3 beautiful comfortable bedrooms, a bathroom (with shower and bath) and a separate WC. Practical: A functional utility room / back kitchen to optimise daily life. The Outdoors and Features The lounge opens onto a magnificent terrace of over 50 m² facing South-East. Not overlooked, it offers an open and peaceful view over the countryside and the heights of Oudon: the perfect spot to unwind after a day's work. Features: PVC double-glazed windows, electric roller shutters, new glazed front door. Heating: Absolute comfort thanks to electric underfloor heating, complemented by the wood-burning stove. Connectivity: Ideal for remote working or business management with ultra-high-speed optical fibre (8 Gbit/s). A Strategic Location Transport: Oudon SNCF station 4 min away (fast connections to Nantes/Angers), Nantes-Atlantique…