Объект #34180

"Votre agence Immo de France / CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers". Idéalement situé, proche des Jardins du LUXEMBOURG, du RER B (261 m), dans une rue très calme, à deux pas du Val de Grâce, rue Pierre Nicole, vous trouverez cet appartement en rez-de-chaussée, mais sans ce que l'on peut habituellement leur reprocher. Il est lumineux, en retrait de la rue avec une vue sur la verdure et au calme absolu. D'une superficie de 88.59 m², en surface Loi Carrez, l'appartement est bien optimisé, grâce à son plan en étoile. Il vous offre une entrée avec placard de rangement, un séjour/salle à manger de 23 m² avec de grandes fenêtres pour un maximum de lumière, sans aucun vis-à-vis, une orientation EST, et une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement aménagée (possibilité d'avoir une cuisine ouverte sur le séjour). On poursuit avec la zone nuit et ses deux chambres confortables de 16 m² chacune, une salle d'eau moderne avec VMC, une buanderie, des wc séparés et beaucoup de rangements. Appartement fonctionnel, en très bon état, un parquet en chêne massif, des fenêtres récentes, des volets roulants électriques dans toutes les pièces. DPE: C, le logement est très bien isolé et bénéficie d'un réel confort thermique, été comme hiver. L'immeuble est bien entretenu et adapté aux personnes à mobilité réduites (P.M.R). Gardien. Professions libérales autorisées. Venez visiter sans tarder, ce bien rare…

"Your Immo de France / CPH Immobilier agency welcomes you by phone from 8am to 7pm Monday to Saturday to discuss your real estate projects". Ideally located, close to the Luxembourg Gardens, to RER B (261 m), on a very quiet street, a stone's throw from Val de Grâce, on rue Pierre Nicole, you will find this ground floor apartment, but without what one can usually hold against them. It is bright, set back from the street with a view of greenery and in absolute peace and quiet. With an area of 88.59 m², in Carrez law surface, the apartment is well optimized, thanks to its star-shaped layout. It offers you an entrance with storage cupboard, a living room/dining room of 23 m² with large windows for maximum light, with no overlooking, an EAST orientation, and beautiful ceiling height, a fully fitted kitchen (possibility of having an open kitchen onto the living room). We continue with the sleeping area and its two comfortable bedrooms of 16 m² each, a modern bathroom with mechanical ventilation, a laundry room, separate toilets and plenty of storage. Functional apartment, in very good condition, solid oak parquet flooring, recent windows, electric roller shutters in all rooms. Energy Performance Certificate: C, the accommodation is very well insulated and benefits from genuine thermal comfort, summer and winter. The building is well maintained and adapted for people with reduced mobility (P.M.R). Caretaker. Liberal professions authorized. Come visit without delay, this rare…