Объект #10992

Duplex 3 pièces 64 m² Situé au coeur des Valayans, au sein d'un mas composé de 3 lots d'habitation, ce joli duplex T3 rénové de 64.4m² allie charme, confort et potentiel. Il se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et à l'étage de 2 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau rénovée récemment. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos non attenant de 70m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de détente ou aménager selon vos besoins. Des combles aménageables d'environ 50m² offrent un beau potentiel d'évolution. Stephanie ALYANAKIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885132969 - AVIGNON. Surface : 64 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3-Room Duplex 64 m² Located in the heart of Valayans, within a farmhouse comprising 3 residential units, this lovely renovated 3-room duplex of 64.4m² combines charm, comfort and potential. It consists on the ground floor of a fitted and equipped kitchen opening onto a living area and on the upper floor of 2 bedrooms as well as a beautifully recently renovated bathroom. Outside, you will enjoy a closed non-adjoining garden of 70m², ideal for parking several vehicles, creating a relaxation space or arranging according to your needs. Convertible attic space of approximately 50m² offers beautiful development potential. Stephanie ALYANAKIAN (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 885132969 - AVIGNON. Surface area: 64 m² Not subject to DPE About the co-ownership: No proceedings underway Provisional status of the syndicate: No proceedings underway Number of units: 3 Date of energy performance diagnosis: 12/05/2026 Primary energy consumption: 154 kWh/m²/year Final energy consumption: 81 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €970 and €1,320 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr