Объект #16022

iad France - Arnaud Hersant vous propose: LES PONTS-DE-CÉ : Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de 1900, atypique par ses différents niveaux, alliant l'ancien et le moderne, et très bien entretenue. D'une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 942 m². Elle se compose d'une belle véranda donnant accès à une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous profiterez, d'un côté, d'un salon séjour avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. De l'autre côté, un couloir desservant deux chambres avec placard, une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé et un cellier viennent compléter cette vie de plain-pied. À l'étage : vous arriverez sur un palier avec un couloir desservant deux chambres et une salle de douche avec un WC. Côté extérieur : Vous vous laisserez séduire par cette agréable parcelle clôturée, arborée et engazonnée, avec son puits et son portail automatisé. Vous profiterez d'une terrasse devant la maison et d'une autre orientée au Sud. Un grand cabanon de jardin avec un appentis permet le stockage du bois. Une cave et un double garage viennent compléter cette maison. Possibilité de créer une piscine enterrée. Ce bien n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,…

iad France - Arnaud Hersant offers you: LES PONTS-DE-CÉ: In a quiet neighbourhood, come and discover this charming 1900s house, atypical with its different levels, combining old and modern, and very well maintained. With a living area of 140 m² on a plot of 942 m². It comprises a beautiful veranda providing access to a separate, fitted and equipped kitchen. You will enjoy, on one side, a living room with exposed beams and a wood-burning stove. On the other side, a hallway serving two bedrooms with cupboards, a bathroom with a bathtub and a shower, a separate toilet and a pantry complete this single-storey living space. Upstairs: you will arrive at a landing with a hallway serving two bedrooms and a shower room with a toilet. Outside: You will be seduced by this pleasant enclosed plot, planted with trees and lawned, with its well and automated gate. You will enjoy a terrace in front of the house and another facing South. A large garden shed with a lean-to allows for wood storage. A cellar and a double garage complete this house. Possibility of creating an in-ground swimming pool. This property is just waiting for you. Do not hesitate to contact me to arrange a viewing. Agency fees to be borne by the seller. Energy information for this property: ENERGY class C index 134 and CLIMATE class C index 17. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website:…