Объект #9836

iad France - Guillaume Baudé vous propose: Maison T4 de 81 m² avec jardin et garage – Preignan Située dans un environnement calme et recherché à Preignan, découvrez cette maison en copropriété de 81 m² habitables, offrant d'excellentes prestations et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant mène à une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, profite d'une avancée avec baie vitrée s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l'étage : Le palier dessert trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un second WC indépendant. Côté extérieurs et annexes : Vous disposerez d’un jardin clos d’environ 80 m² avec un entretien facile, d'un abri de jardin et d’un garage attenant incluant un coin buanderie. Une opportunité clé en main sur un secteur très porteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation…

iad France - Guillaume Baudé offers you: 4-room house of 81 m² with garden and garage – Preignan Located in a calm and sought-after environment in Preignan, discover this co-owned house of 81 m² of living space, offering excellent features and an ideal layout for a family. On the ground floor: A functional entrance with independent WC leads to a separate fully fitted and equipped kitchen. The living area, bright and welcoming, benefits from an extension with bay window opening onto a pleasant south-facing terrace. On the upper floor: The landing serves three comfortable bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and a second independent WC. Exterior and annexes: You will have a fenced garden of approximately 80 m² with easy maintenance, a garden shed and an attached garage including a laundry area. A turnkey opportunity in a very promising area. To be visited without delay. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 159 units in total and is not subject to any proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €50 per month (i.e. €600 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 164 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.…