Объект #27146

Située sur la commune de Pugnac, cette maison de plain-pied construite en 2011, proche des commerces et de la ligne de bus 430, vous séduira par son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que wc indépendant, offrant un agencement pensé pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1154m², piscinable, laissant libre cours à tous vos projets. Un carport, plusieurs places de stationnements ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, du double vitrage, de la fibre optique, d'une isolation récente des combles ainsi que d'un assainissement individuel. Laura Carlotti 06 02 59 52 54 [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 531 775 666, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen…

Located in the municipality of Pugnac, this single-storey house built in 2011, close to shops and bus line 430, will seduce you with its peaceful environment. From the entrance, you will discover a beautiful living space of approximately 45m², flooded with light thanks to its large openings, opening onto a lovely south-facing terrace. The kitchen, fitted and equipped, integrates harmoniously into this living space. The sleeping area comprises 3 bedrooms, a bathroom with walk-in shower as well as separate toilet, offering a layout designed for the comfort of the whole family. Outside, you will enjoy a vast enclosed plot of 1154m², suitable for a swimming pool, leaving free rein to all your projects. A carport, several parking spaces as well as a garden shed complete the amenities of this property. In terms of comfort, the house has reversible heat pump heating, double glazing, fibre optics, recent insulation of the attic as well as individual sewage treatment. Laura Carlotti 06 02 59 52 54 [email protected] This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Laura Carlotti, commercial agent, registered with the RSAC of Libourne under number 531 775 666, Groupe Cazé Home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Fees charged to the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established on the basis of…