Объект #12743

Maison individuelle à deux pas de l'étang de Diefenbach dans un cadre naturel exceptionnel. A quelques mètres d'un superbe plan d'eau, cette maison individuelle de 85 m² construite en1990 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, sur un terrain clos et arboré de 514 m² avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un espace actuellement aménagé en buanderie, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambre et un second WC. La maison dispose d'un garage individuel avec une porte motorisée. À l'extérieur, le jardin arboré est délimité par une clôture, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, parfait en résidence principale ou maison de vacances, à proximité immédiate de Puttelange-aux-Lacs et de l'étang de Diefenbach. Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Frédérique BEYKIRCH Agent commercial…

Detached house a stone's throw from Diefenbach pond in an exceptional natural setting. Just a few meters from a superb body of water, this 85 m² detached house built in 1990 offers a warm and bright living environment, on a fenced and tree-lined plot of 514 m² with an unobstructed view. From the entrance, you discover a beautiful living space comprising an equipped kitchen open to the dining room, with direct access to a terrace. The ground floor also offers a bedroom, a space currently fitted out as a laundry room, a bathroom with shower as well as a WC. On the upper floor, you will find two bedrooms and a second WC. The house has an individual garage with a motorized door. Outside, the tree-lined garden is bordered by a fence, ideal for fully enjoying the fine weather. A true haven of peace for nature lovers, perfect as a main residence or holiday home, in the immediate vicinity of Puttelange-aux-Lacs and Diefenbach pond. Fees included of 7.19% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 139,000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 1,790.00 and 2,530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LICHNER Immobilier Conseil advisor: Frédérique BEYKIRCH Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 918017773. Lichner Immobilier, a real estate agency with solid…