Объект #26673

À seulement 2 minutes à pied de la place du Forum, découvrez cet hôtel particulier de caractère de plus de 200 m², avec garage attenant, en plein cœur de Reims. Vous serez séduits par son cachet préservé : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquets anciens et beaux volumes. La maison offre un véritable confort de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au total, elle dispose de 5 chambres, de vastes pièces de réception, d'une véranda pouvant être transformée en terrasse et d'une magnifique cave voûtée. Un bien rare, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour créer une demeure familiale d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims. Audit énergétique disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un devis pour le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation est d'ores et déjà à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Une adresse rare. Un cachet unique. Un potentiel exceptionnel. Logement à consommation énergétique excessive

Just 2 minutes on foot from Place du Forum, discover this characterful townhouse of over 200 m², with attached garage, in the heart of Reims. You will be seduced by its preserved charm: high ceilings, mouldings, marble fireplaces, original parquet floors and beautiful volumes. The house offers genuine single-storey comfort with a bedroom and bathroom on the ground floor. In total, it has 5 bedrooms, vast reception rooms, a veranda that can be converted into a terrace and a magnificent vaulted cellar. A rare property, offering strong potential for appreciation, ideal for creating an exceptional family home in one of the most sought-after areas of Reims. Energy audit available. Renovation work is to be expected. A quote for replacing the boiler with a condensing gas boiler is already at your disposal to support you in your project. A rare address. Unique character. Exceptional potential. Property with excessive energy consumption