Объект #2820

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison des années 60 de 104 m² habitables sur parcelle de 350 m², double exposition Sud-Ouest / Nord-Est garantissant une belle luminosité toute la journée. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, dégagement avec placards, 2 chambres, un WC et un point d'eau, une configuration pour l'indépendance de chacun ou pour créer un second logement. L'étage accueille un palier, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, 2 chambres supplémentaires et une cuisine équipée. Un sous-sol total avec une grande cave et une pièce carrelée aménageable complète l'ensemble. Côté extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin. Le chauffage est au gaz de ville. Sa structure saine et son bon DPE (classée en D) permettent de se concentrer uniquement sur la décoration. Habitable immédiatement, elle demande simplement un rafraîchissement des sols et des peintures, ainsi qu'une modernisation de la cuisine. Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116 Prix de vente : 186500 € HAI, dont 6800 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NEW LISTING - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - 1960s house of 104 m² habitable on a 350 m² plot, double South-West / North-East exposure guaranteeing fine light all day. The ground floor has an entrance, hallway with cupboards, 2 bedrooms, a WC and a water point — a configuration for everyone's independence or to create a second dwelling. The upper floor accommodates a landing, a lounge-living room with open-hearth fireplace, 2 additional bedrooms and an equipped kitchen. A full basement with a large cellar and a tiled, convertible room completes the whole. Outside, the enclosed garden has a garden shed. Heating is by town gas. Its sound structure and good EPC (rated D) allow you to focus only on the decoration. Habitable immediately, it simply needs a freshening up of floors and paintwork, and modernisation of the kitchen. Bérangère SEGURA - Sole Trader RSAC No. 2023AC00116. Sale price: €186,500 incl. fees, including €6,800 agency fees payable by the buyer, i.e. a net seller price of €180,000. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. (5.71% fees incl. tax payable by the buyer.)