Объект #17948

CENTRE VILLE - A 4 MIN A PIEDS DU METRO 11 - IMMEUBLE RECENT DE 2013 calme et entretenue. Un appartement 2 pièces, en très bon état situé au 2eme étage avec ascenseur de 43.40m2. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, une salle de bains, WC séparés. Un parking en sous-sol complète le bien. Chauffage et eau chaude collectif gaz. TRÈS BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS : METRO, bus, commerces, écoles, axes routiers. PARQUET ET PEINTURE NEUVE, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 26 lots dont 19 d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 2164EUR. Les charges de chauffage ont été exceptionnellement élevées en raison d'un dégât des eaux non signalé par le locataire pendant une longue période. Ce problème est aujourd'hui entièrement réparé. La consommation devrait retrouver un niveau normal et les charges être régularisées lors du prochain exercice. Taxe foncière :1426EUR. DPE: C/78 - GES: C/14). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '328 EUR et 444 EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Aucune procédure en cours. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements, contactez l'agence ÉTUDE FONCIÈRE : 01 48 50 69 54 -…

CITY CENTER - 4 MINUTES WALK FROM METRO LINE 11 - RECENT BUILDING FROM 2013 quiet and well-maintained. A 2-room apartment in very good condition located on the 2nd floor with elevator of 43.40m2. It is composed of an entrance, living room, semi-open fitted kitchen, bedroom, a bathroom, separate WC. An underground parking completes the property. Collective gas heating and hot water. VERY GOOD ENERGY RATING. CLOSE TO ALL AMENITIES: METRO, bus, shops, schools, road access. PARQUET AND NEW PAINT, no work required. Co-ownership of 26 units of which 19 residential. Average annual amount of the share of the budget for current operating expenses: approximately 2164EUR. Heating charges were exceptionally high due to water damage not reported by the tenant for a long period. This problem is now entirely repaired. Consumption should return to a normal level and charges will be regularized at the next financial year. Property tax: 1426EUR. DPE: C/78 - GES: C/14). Estimate of annual energy cost for standard use between '328 EUR and 444 EUR per year'. Average energy prices indexed in 2021, 2022 and 2023. No proceedings underway. Sale price agency fees included. Fees charged to the seller. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr" For more information, contact the ÉTUDE FONCIÈRE agency: 01 48 50 69 54 - https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1