Объект #28082

Situé sur l'axe Brienne/Vitry-le-François, au coeur d'un village tranquille de l'Aube à 8 mn de toutes commodités, venez découvrir ce pavillon traditionnel des années 80 Il se compose d'un rdc de 150m², avec terrasse en pierre de Bourgogne, d'une entrée de 14.4 m² : d'un coin lavabo, d'un salon/séjour de 61 m², avec cheminée/insert bois, d'une cuisine de 10 m²,de trois chambres de 12.55, 12.8 et 17.85 m², d'une buanderie de 5.1 m², d'une salle de bains de 6.55 m² et de rangements. Au sous-sol (semi-enterré) entièrement aménagé, se trouvent : un garage de 70 m², pour plusieurs voitures, un atelier, une chaufferie, une cave et deux débarras (porte automatique) Les combles de la maison, sont entièrement aménageables et pourvus de fenêtres de type chien-assis. Cette maison traditionnelle a été construite avec des matériaux de qualité : parquets massifs, escaliers et sols en dalles de pierres de Bourgogne, vitrail 'Vinome' dans l'escalier. La maison repose sur un jardin arboré et clos de 990 m². DPE E/ GES C ; un audit sera fait pour la vente. Chauffage électrique et insert bois. Fenêtres bois simple vitrage VMC. Construction traditionnelle murs briques avec doublage béton cellulaire, isolation sous les dalles , cheminées briques/boisseaux. Tout-à-l'égoût. Prévoir des travaux de rénovation : murs et plafonds, fenêtres simple vitrage. Taxe foncière de 1324€. Cette belle maison traditionnelle n'attend que vous pour reprendre vie. Pascale Bouché négociatrice en immobilier inscrite…

Located on the Brienne/Vitry-le-François axis, in the heart of a quiet village in the Aube, 8 minutes from all amenities, come discover this traditional house from the 1980s. It consists of a ground floor of 150m², with Burgundy stone terrace, an entrance of 14.4 m²: a sink area, a living room/lounge of 61 m², with fireplace/wood insert, a kitchen of 10 m², three bedrooms of 12.55, 12.8 and 17.85 m², a laundry room of 5.1 m², a bathroom of 6.55 m² and storage spaces. In the basement (semi-buried) entirely fitted out, are found: a garage of 70 m², for several cars, a workshop, a boiler room, a cellar and two storage rooms (automatic door). The attic of the house is entirely convertible and equipped with dormer-type windows. This traditional house was built with quality materials: solid wood flooring, stairs and Burgundy stone slab floors, 'Vinome' stained glass in the staircase. The house sits on a wooded and enclosed garden of 990 m². DPE E/ GES C; an audit will be carried out for the sale. Electric heating and wood insert. Single-glazed wooden windows VMC. Traditional construction brick walls with cellular concrete backing, insulation under the slabs, brick/tile chimneys. Mains drainage. Renovation work to be planned: walls and ceilings, single-glazed windows. Property tax of €1324. This beautiful traditional house is just waiting for you to bring it back to life. Pascale Bouché real estate negotiator registered with the RSAC of Troyes 482238748 Viewings on…