Объект #22389

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: Au cOEur historique de Roujan, découvrez cette petite bâtisse à réhabiliter intégralement offrant un fort potentiel de valorisation. Avec la possibilité de développer environ 40 à 50 m² de surface de plancher, ce bien pourra accueillir un projet d'habitation, un espace de stockage ou un projet mixte selon vos besoins et les autorisations en vigueur. Cette propriété s'adresse particulièrement aux investisseurs, artisans, bricoleurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien accessible permettant de créer de la valeur grâce à une rénovation complète. Situé dans un village dynamique et recherché, disposant de commerces, services et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence secondaire ou un espace de stockage. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour ceux qui sauront se projeter. Un petit prix pour un projet ambitieux au cOEur d'un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte…

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT offers you: In the historic heart of Roujan, discover this small building to be fully rehabilitated offering strong potential for value enhancement. With the possibility of developing approximately 40 to 50 m² of floor space, this property can accommodate a residential project, storage space or a mixed-use project according to your needs and current regulations. This property is particularly suited to investors, craftspeople, DIY enthusiasts or buyers looking for an accessible property allowing them to create value through complete renovation. Located in a dynamic and sought-after village, with shops, services and amenities, this property represents a fine opportunity for a rental project, a secondary residence or storage space. Significant work is required, but the potential is real for those who can envision the project. A small price for an ambitious project in the heart of an attractive area. Agency fees to be borne by the seller. Property not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Jean-Baptiste PRIVAT independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under number 885155572, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS…