Объект #30945

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Royat - Appartement - T2 61 m² - Très Bon État - Lumineux Découvrez à Royat cet appartement en Rdc surélevé, qui bénéficie d'une situation remarquable, à deux pas du Parc Thermal et à seulement 300 mètres de la Place Allard, cOEur animé de la ville réunissant bus, commerces, les Thermes de Royat et le Casino. Avec ses 61 m² habitables, ce T2 en très bon état et exposé plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel : -Une entrée avec rangement -Un séjour double (32,3 m²), lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue un espace de vie agréable. -Une cuisine (7,2 m²), est bien intégrée dans le plan de l'appartement. -Une chambre (9,4 m²) -Une salle de bain (4,4 m²) complète l'ensemble, accompagnée d'un Wc indépendant pour plus de praticité. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Une Vmc garantit une ventilation saine et continue, tandis qu'un espace de rangement complète les équipements de ce bien soigné, situé au sein d'un immeuble de 8 habitations sur 3 niveaux construit en 1965. À 150 mètres du complexe aquatique Royatonic et à quelques pas du Parc Thermal, ce bien profite d'un cadre de vie particulier alliant détente, nature et commodités urbaines. Potentiel locatif : Rendement…

Iad France - Mathieu Pallix offers you: Royat - Apartment - 2-room 61 m² - Excellent Condition - Bright Discover in Royat this raised ground floor apartment, which benefits from a remarkable location, just steps away from the Thermal Park and only 300 metres from Place Allard, the lively heart of the city bringing together bus stops, shops, the Royat Thermal Baths and the Casino. With its 61 m² of living space, this 2-room in excellent condition and with full south exposure offers remarkable brightness throughout the day. The entrance introduces a well-arranged and functional apartment: -An entrance with storage -A double living room (32.3 m²), bright thanks to its south-east exposure, constitutes a pleasant living space. -A kitchen (7.2 m²), is well integrated into the apartment layout. -A bedroom (9.4 m²) -A bathroom (4.4 m²) completes the whole, accompanied by an independent toilet for added convenience. In terms of equipment, the apartment is connected to fibre optics for optimal digital comfort. Individual electric heating by radiators ensures autonomous management of energy expenses. A mechanical ventilation system guarantees healthy and continuous ventilation, while storage space completes the equipment of this well-maintained property, located within a building of 8 dwellings over 3 levels built in 1965. At 150 metres from the Royatonic aquatic complex and just steps from the Thermal Park, this property benefits from a particular living environment combining…