Объект #25960

Située sur la commune de Saint-Chaptes, à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d'Uzès, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m2 vous séduira par son environnement calme, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Implantée au fond d'une impasse sur un terrain plat, clos et arboré de 768 m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, médecins, services de proximité et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace, pensé pour le quotidien comme pour recevoir, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible gainable avec programmation individuelle. Un poêle à granulés apporte une chaleur agréable durant la saison hivernale. Un adoucisseur d'eau, installé dès la construction, participe au confort quotidien tout en préservant les installations. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à profiter pleinement des beaux jours.…

Located in the municipality of Saint-Chaptes, just 15 minutes from Nîmes, 5 minutes from La Calmette and 15 minutes from Uzès, this pleasant single-storey villa of approximately 120 m2 will seduce you with its calm environment, quality features and excellent state of maintenance. Set at the end of a cul-de-sac on a flat, enclosed and tree-lined plot of 768 m2, it benefits from a privileged living environment while remaining in immediate proximity to shops, schools, pharmacy, doctors, local services and main traffic routes. From the entrance, you will discover a beautiful bright living space, composed of a welcoming lounge-dining room opening onto a fully equipped kitchen. This space, designed for everyday living as well as entertaining, opens naturally onto the terraces and garden. The sleeping area comprises four bedrooms, three of which have built-in wardrobes, as well as an office suitable for remote working or serving as a guest bedroom. The house also has a bathroom, a shower room, two toilets and a pantry/laundry room adjoining the kitchen. For comfort, all rooms are equipped with reversible ducted air conditioning with individual programming. A pellet stove provides pleasant warmth during the winter season. A water softener, installed from construction, contributes to daily comfort while protecting the installations. The exteriors, perfectly maintained, invite you to fully enjoy the fine weather. You will benefit from two terraces with complementary exposures: a…