Объект #34007

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Située dans le charmant village de Saint Georges d'Espéranche avec un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison rénovée offre 215 m² habitables. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 11,14 m² avec placard, un salon de 43,6 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 24,14 m². Un dégagement de 16,32 m² dessert une buanderie de 8,19 m², un cellier de 5,96 m² et un WC suspendu indépendant de 1,24 m² avec lave-mains. À l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 16,67 m² et se compose de 5 chambres : la chambre 1 de 10,4 m² avec placard, la chambre 2 de 10 m², la chambre 3 de 8,93 m², la chambre 4 de 12 m² et la chambre 5 de 24,5 m² avec sa mezzanine de 6 m². Une salle d'eau faîencée toute hauteur de 10,89 m² avec double vasque et un WC suspendu indépendant de 1,28 m² complètent l'étage. Le bien dispose de 2 garages, le premier de 21,9 m² avec porte sectionnelle motorisée et le second de 28,69 m². On retrouve également une cave enterrée de 13,59 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / AIR pour climatisation réversible, poêle à granulés (2021), radiateur électrique, ballon thermodynamique, façade refaite (2025), panneaux solaires pour revente (2024), fibre, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 730 m² agrémentée d'une piscine enterrée et chauffée de…

Exclusively with TOZZOLI IMMOBILIER !!! Located in the charming village of Saint Georges d'Espéranche with a calm environment and no overlooking neighbours in the immediate vicinity of all amenities, this magnificent renovated house offers 215 m² of living space. It comprises on the ground floor an entrance of 11.14 m² with cupboard, a living room of 43.6 m² and a semi-open fitted and equipped kitchen of 24.14 m². A hallway of 16.32 m² leads to a laundry room of 8.19 m², a pantry of 5.96 m² and an independent suspended toilet of 1.24 m² with hand basin. On the upper floor, the sleeping area is accessed via a hallway of 16.67 m² and comprises 5 bedrooms: bedroom 1 of 10.4 m² with cupboard, bedroom 2 of 10 m², bedroom 3 of 8.93 m², bedroom 4 of 12 m² and bedroom 5 of 24.5 m² with its mezzanine of 6 m². A fully tiled bathroom of 10.89 m² with double sink and an independent suspended toilet of 1.28 m² complete the upper floor. The property has 2 garages, the first of 21.9 m² with motorised sectional door and the second of 28.69 m². There is also a buried cellar of 13.59 m². PVC double-glazed joinery, electric roller shutters, AIR / AIR heat pump for reversible air conditioning, pellet stove (2021), electric radiator, thermodynamic water heater, refaced façade (2025), solar panels for resale (2024), fibre, mains drainage. All on a flat and enclosed plot of approximately 730 m² enhanced by a buried and heated swimming pool of 7.5x4 m with salt system, cover and pH regulator…