Объект #16197

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située au coeur du village de Saint-Martin-des-Fontaines, dans le sud de la Vendée, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux que les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Le loyer potentiel est estimé à 650 euros par mois. L'habitation offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Au rez de chaussé, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte et et aménagée ainsi qu'un salon cosy. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et d'un WC, Les atouts de ce bien : Rénovation complète et récente avec des matériaux de qualité ; Maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ; Pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant ; Chauffe-eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie ; Les extérieurs sont composés d'un petit terrain facile d'entretien avec sa cabane de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative en limite de terrain. Performance énergétique : Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m²/an . Classe C Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg eq CO2/m²/an classe A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à…

Patrick Joncheraye offers for sale this charming townhouse entirely renovated with care, located in the heart of the village of Saint-Martin-des-Fontaines, in southern Vendée, just 15 minutes from Fontenay-le-Comte. This house will appeal to first-time buyers looking for a property requiring no work as well as investors wishing to make a profitable investment. The potential rental income is estimated at 650 euros per month. The property offers modern amenities and excellent living comfort. On the ground floor, you will find a living area with an open and fitted kitchen as well as a cosy lounge. On the upper floor, the sleeping area consists of three bright bedrooms as well as a bathroom and a toilet. The assets of this property: Complete and recent renovation with quality materials; Turnkey house, ready to welcome its new owners; Heat pump for economical and efficient heating; Heat pump water heater guaranteeing comfort and energy savings; The outdoor areas consist of a small easy-to-maintain plot of land with its garden shed as well as a private parking space at the edge of the property. Energy performance: Conventional consumption: 144 kWh ep/m²/year. Class C Greenhouse gas emissions: 5 kg eq CO2/m²/year class A Date of energy performance diagnosis: 08/06/2026 Average estimated amount of annual energy expenses for standard use established based on energy prices for the year 2024: between 1190 and 1670 euros per year. Mains sewerage Price: 105,000 euros (fees borne…