Объект #23079

Ancien Relais de Poste de 1767 – Maison de caractère avec grange et jardin Au coeur du village, découvrez cet ancien relais de poste datant de 1767, une demeure de caractère de 273 m² offrant 8 grandes pièces aux beaux volumes et un cachet authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Vous bénéficierez également d'une grange d'environ 150 m² ainsi que d'un jardin de 1 256 m², un véritable atout pour profiter des extérieurs. Une propriété rare, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4320.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 45139804400029 BERGERAC - https://files.netty.immo/file/company54396zsr/307446/WL8AN/baremes_2026_3.pdf

Former Coaching Inn from 1767 – Characterful House with Barn and Garden In the heart of the village, discover this former coaching inn dating from 1767, a characterful residence of 273 m² offering 8 large rooms with beautiful proportions and authentic charm. Renovation work is to be anticipated, leaving you free rein to develop your projects to reveal the full potential of this property. You will also benefit from a barn of approximately 150 m² as well as a garden of 1,256 m², a real asset for enjoying the outdoors. A rare property, ideal for a large family home, a secondary residence or a guest house project. A characterful property to discover without delay! Fees borne by the seller. Energy Class D, Climate Class D Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between €4,320.00 and €5,930.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your eXp Realty advisor: Gilles MARTIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 45139804400029 BERGERAC - https://files.netty.immo/file/company54396zsr/307446/WL8AN/baremes_2026_3.pdf