Объект #39336

Découvrez cette spacieuse maison de caractère, véritable havre de paix alliant confort moderne, authenticité et performance énergétique, . Située à SAINT-MÊME-LES-CARRIÈRES dans un environnement au calme absolu, à proximité de la ville de JARNAC, à 2 mn de l'axe COGNAC-ANGOULÈME (gare TGV), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel tourné vers la nature. Sur une parcelle boisée de 1157 m², cette maison organisée sur deux niveaux et sous-sol saura séduire les amoureux d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Le cœur de la maison est composé d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger/séjour chaleureuse. Vous y apprécierez l'authenticité des carreaux de terre cuite au sol, la douceur de la cheminée ouverte pour vos soirées d'hiver, et le confort de la climatisation réversible pour vos journées estivales. Espace nuit et détente : Trois chambres lumineuses dont 1 avec dressing.. Une salle d'eau fonctionnelle et équipée. Une superbe véranda isolée et chauffée de 20 m², véritable jardin d'hiver idéal pour vos moments de détente. À l'étage : Une vaste mezzanine de 24 m² avec ses magnifiques poutres apparentes, offrant un volume modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou coin lecture). Sous-sol complet : Grand garage (plusieurs véhicules) Chambre supplémentaire, salle d'eau et WC indépendants. Coin laverie, cave et espaces de rangement. Extérieurs et équipements : Le terrain boisé, dispose d'un barbecue fixe aux…

Discover this spacious characterful house, a true haven of peace combining modern comfort, authenticity and energy performance. Located in SAINT-MÊME-LES-CARRIÈRES in an absolutely peaceful environment, close to the town of JARNAC, 2 minutes from the COGNAC-ANGOULÈME axis (TGV station), this property offers an exceptional living environment focused on nature. Set on a wooded plot of 1157 m², this house organized over two levels and basement will seduce lovers of space and tranquility. Main characteristics: The heart of the house comprises a beautiful fitted and equipped kitchen opening onto a warm dining room/living room. You will appreciate the authenticity of the terracotta tiles on the floor, the warmth of the open fireplace for your winter evenings, and the comfort of reversible air conditioning for your summer days. Sleeping and relaxation space: Three bright bedrooms including 1 with dressing room. A functional and equipped bathroom. A superb insulated and heated veranda of 20 m², a true winter garden ideal for your moments of relaxation. Upstairs: A vast mezzanine of 24 m² with its magnificent exposed beams, offering a modular space according to your needs (office, games room or reading corner). Complete basement: Large garage (multiple vehicles) Additional bedroom, bathroom and independent WC. Laundry area, cellar and storage spaces. Outdoor areas and amenities: The wooded land has a fixed barbecue at the edge of the terrace for your outdoor meals and practical…