Объект #32566

Maison 4 pièces 95 m² Dominique TANIERE (EI), mandataire EA Immobilier, vous présente à la vente une maison de centre bourg sans vis-à-vis à 5 minutes de Mamers et Saint Cosme en Vairais et à proximité écoles maternelles et primaire. Cette maison sur sous-sol est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée sur couloir, d’un double séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. A l’étage, un plateau entièrement isolé et prêt à être aménagé. Un sous–sol sur l’intégralité de la maison avec partie atelier, chaufferie et garage. A l’extérieur, un terrain de 2780M² clos sans vis-à-vis et un garage indépendant équipé en électricité et en eau complète l’ensemble. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1960€ et 2720€. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4-room house 95 m² Dominique TANIERE (EI), real estate agent at EA Immobilier, presents for sale a town centre house with no overlooking neighbours, 5 minutes from Mamers and Saint Cosme en Vairais and close to nursery and primary schools. This house built over a basement comprises on the ground floor, an entrance with hallway, a double living room, a lounge, a kitchen, two bedrooms, a bathroom with bathtub and shower and a separate toilet. On the upper floor, a fully insulated space ready to be fitted out. A basement covering the entire house with workshop area, boiler room and garage. Outside, a plot of 2780 m² enclosed with no overlooking neighbours and an independent garage equipped with electricity and water complete the property. Estimated annual energy costs for the dwelling: between €1960 and €2720. We inform you that, in accordance with article 561-5 of the Monetary and Financial Code, an identity document will be requested from you at each visit. Surface area: 95 m² Date of energy performance certificate: 11/06/2026 Primary energy consumption: 334 kWh/m²/year Final energy consumption: 24 kWh/m²/year Dwelling with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr