Объект #6881

Maison 3 pièces 74 m² Charmante maison de pêcheur en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un wc, d'une véranda et d'un atelier (pouvant éventuellement être transformé en pièce de vie). A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur vous profiterez d'un beau jardin sur l'arrière prolongeant la véranda, et d'un jardinet côté entrée. Vous pourrez en outre stationner un véhicule. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison plein de charme et venir profiter de la douceur des bords du Golfe du Morbihan. Prix : 356600€ dont 16600€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731 Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3-room house, 74 m² Charming stone fisherman's cottage located on the Port-Anna peninsula, within immediate reach of the Gulf of Morbihan and the coastal footpaths. This house comprises on the ground floor a living room / dining area with open-plan fitted and equipped kitchen, a pantry/utility room, a WC, a veranda and a workshop (which could potentially be converted into a living area). Upstairs you will have 2 bedrooms, a study and a shower room with WC. Outside, you will enjoy a beautiful rear garden extending from the veranda, and a small front garden by the entrance. You can also park one vehicle. Don't wait to come and visit this beautiful, charming house and enjoy the gentle surroundings of the Gulf of Morbihan shores. Price: €356,600 of which €16,600 in fees payable by the buyer. Your SUBLIMONS MORBIHAN advisor: Jean-Paul LUCAS Commercial agent (Sole Trader) RSAC 913713731 Surface area: 74 m² Date of energy performance assessment: 01/04/2026 Primary energy consumption: 223 kWh/m²/year Final energy consumption: 117.00 kWh/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between €1,540 and €2,120 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr