Объект #25550

- MONTMIRAT -( 13 minutes de Sommières)- Venez découvrir cette villa contemporaine construite en 2021, offrant 136 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 969 m² idéalement exposé plein sud. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses prestations ainsi que sa cuisine américaine, très fonctionnelle. Coté nuit elle se compose de quatre chambres dont deux suites parentales( dont une avec un bureau), deux wc et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 969 m² piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours . Une villa clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 391 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Coraline VAZEILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 546 652 R.S.A.C Nimes - https://www.immovance.fr/wp-content/uploads/2025/05/BAREME-HONORAITES-TTC-SMT.pdf

- MONTMIRAT - (13 minutes from Sommières) - Come and discover this contemporary villa built in 2021, offering 136 m² of habitable space on one level on a plot of 969 m² ideally facing due south. You will be seduced by its generous volumes, its natural light, its features as well as its American kitchen, very functional. On the sleeping side it comprises four bedrooms including two master suites (one of which with an office), two toilets and a bathroom. Outside, the 969 m² plot allows for a swimming pool and lets you fully enjoy the fine weather. A turnkey villa combining comfort, modernity and quality of life. To be visited without delay! Fees included of 3.58% VAT to be borne by the buyer. Price excluding fees 391,000 €. Energy class B, Climate class A Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 740.00 and 1090.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS advisor: Coraline VAZEILLE Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 532 546 652 R.S.A.C Nimes - https://www.immovance.fr/wp-content/uploads/2025/05/BAREME-HONORAITES-TTC-SMT.pdf