Объект #17039

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Dans un petit immeuble de 1930, typique du quartier, découvrez ce spacieux duplex 4/5 pièces de 88m² (116m² au sol). Il comprend : Au premier niveau : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et un WC séparé. A l'étage supérieur, vous profiterez de 2 chambres (dont une double pièce) et d'une salle de bains avec WC. L'extérieur offre une cour commune avec jardinet, idéal pour des moments de détente ou faire grandir un potager. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, faibles charges. Une spacieuse cave en sous-sol complète ce lot. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 20490 Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 254 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT In a small 1930s building, typical of the neighbourhood, discover this spacious 4/5 room duplex of 88m² (116m² floor area). It comprises: On the first level: an entrance, a kitchen, a dining room, a living room, a bedroom and a separate WC. On the upper floor, you will enjoy 2 bedrooms (including one double room) and a bathroom with WC. The exterior offers a shared courtyard with small garden, ideal for moments of relaxation or growing a vegetable garden. PVC double glazing, individual gas heating, low charges. A spacious basement cellar completes this property. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €1,780.0 and €2,450.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 20490 Energy consumption: 221 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 48 CO2/m²/year The stated price includes fees at the buyer's expense: 5.91% VAT of the property price excluding fees Price excluding fees: €254,000 About the co-ownership: Number of lots: 3 Estimated annual charges: €700