Объект #17876

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, d'un appentis et d'un espace barbecue. Le tout est implanté sur un terrain clôturé, arboré et facile d'entretien, offrant une vue dominante sur la nature environnante. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information…

iad France - Frédéric LAVERDET presents to you: I would like to introduce you to a magnificent Quercy property located in Thégra, in a quiet and unspoilt area. This house from 1838, approximately 200 m² of living space, offers 5 to 6 bedrooms and numerous assets. On the ground floor, you will find an entrance leading to a first living room with cantou (fireplace) and scullery, two bedrooms, a bathroom, a small additional bedroom, as well as a separate kitchen, fitted and equipped. This gives access to a terrace or a large veranda with a double living area, a second bathroom and a separate WC. The upper floor has a large master suite with bathroom and separate WC, as well as two additional bedrooms. The property also benefits from a large basement comprising a cellar, a technical area and storage spaces. Outside, you will enjoy a beautiful heated swimming pool area with pool house, an outbuilding barn of approximately 50 m² on two levels, a lean-to and a barbecue area. All of this is set on a fenced, tree-lined plot that is easy to maintain, offering a commanding view over the surrounding countryside. Do not hesitate to contact me if you wish to obtain more information or arrange a visit. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 315,000 euros. Price excluding fees: 300,000 euros. Fees including VAT at the buyer's expense (5.00% of the property price excluding fees): 15,000 euros. Energy information for this property: ENERGY class D index 210 and CLIMATE class…