Объект #7658

*EN COURS DE RENOVATION* Découvrez, au sein de la résidence « Le Renaissance », ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au 1ER étage d'un immeuble au coeur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un charmant village prisé du Biterrois. Ce bien d'une surface de 57.33 m2, séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour une résidence principale. L'appartement se compose : -D'un espace de vie convivial - De 2 belles chambres - 1 place de parking privée dans un garage. Un projet avec un fort potentiel fiscal : L'appartement nécessite des travaux conséquents, ouvrant droit à des avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. Le ratio élevé de travaux à prévoir permet aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une réduction fiscale notable, particulièrement intéressante sur les dix prochaines années. Situé à seulement quelques minutes de Béziers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médicale, zone industrielle, grandes surfaces?), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles* Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (). Grégory VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978086882 - Beziers. -…

*CURRENTLY UNDER RENOVATION* Discover, within the 'Le Renaissance' development, this charming T3 apartment, ideally located on the 1st floor of a building in the heart of the historic centre of Thézan-lès-Béziers, a charming sought-after village in the Béziers area. This property of 57.33 m² wins you over with its optimised layout and natural light, offering a pleasant and functional living environment. Currently under renovation, it represents a unique opportunity for investors or as a primary residence. The apartment comprises: -A convivial living area - 2 beautiful bedrooms - 1 private parking space in a garage. A project with strong tax potential: The apartment requires substantial works, qualifying for tax benefits through the property deficit (déficit foncier) scheme. The high ratio of planned works allows future buyers to benefit from a notable tax reduction, particularly attractive over the next ten years. Located just a few minutes from Béziers and in immediate proximity to all amenities (shops, schools, public transport, medical hub, industrial zone, supermarkets...), this apartment offers a privileged location. Contact us today to find out more about this rare property or to arrange a viewing. Photos are non-contractual* Co-ownership of 16 units — of which 7 residential units. (). Grégory VALAIZE (Sole Trader) Sales Agent - RSAC number: 978086882 - Beziers. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/405421.pdf