Объект #34198

Thouarcé, jolie commune située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied, située dans un environnement pavillonnaire calme, proche des commerces et services de Thouarcé. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée, séjour et salon. Un dégagement dessert deux jolies chambres dont une avec porte donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, puis un cellier. La maison comprend une remise puis un grand garage isolé faisant 34 m² dans sa totalité, équipé d'une grande porte motorisée. Le jardin est clos, comprenant une jolie terrasse, puis un chalet de jardin bois. Le poêle à pelé chauffe la totalité de la maison, puis d'un ballon thermodynamique avec une consommation énergétique minime. Maison mitoyenne par garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou souhait de visite. Un visite virtuelle pourra vous être adressée sur demande. Thouarcé : 30 min d'Angers, 20 min de Doué la Fontaine, 15 min de Brissac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel Réf.963728

Thouarcé, a charming town located in the heart of the Angevin vineyard. I invite you to discover this delightful single-storey pavilion, situated in a calm residential environment, close to the shops and services of Thouarcé. You will have a beautiful and bright living space of 36 m², opening onto an equipped kitchen, living room and lounge. A hallway serves two lovely bedrooms, one with a door providing access to the terrace, a bathroom with walk-in shower, toilet, then a storage room. The house includes a shed and a large insulated garage of 34 m² in total, equipped with a large motorised door. The garden is enclosed, comprising a lovely terrace, then a wooden garden chalet. The pellet stove heats the entire house, plus a thermodynamic water heater with minimal energy consumption. Semi-detached house via garage. Do not hesitate to contact me for any information or to arrange a visit. A virtual tour can be sent to you upon request. Thouarcé: 30 min from Angers, 20 min from Doué la Fontaine, 15 min from Brissac Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 5.00% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 878 276 112 - Registry of ANGERS) Sophie PIRIOU Individual Entrepreneur Ref. 963728