Объект #10167

À vendre à Thouars (79100), maison de 68 m² habitables avec 2 chambres, bureau, garage, cave et jardin clos de 305 m², située dans un quartier au calme. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement. L'habitation comprend un séjour de 21m& équipé d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un bureau en sous-sol pouvant être utilisé comme espace télétravail ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 305 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'un préau permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un garage ainsi que d'une cave enterrée. Située dans un environnement résidentiel calme de Thouars, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils offrent la possibilité de repenser l'agencement et surtout d'améliorer les performances énergétiques du logement. Avec son classement énergétique actuel en DPE E, cette maison présente un réel potentiel de rénovation énergétique et pourra intéresser les acquéreurs souhaitant bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation selon leur situation. La maison est équipée d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois dans le séjour. Les ouvertures sont en simple vitrage et l'assainissement est…

For sale in Thouars (79100), a house of 68 m² of living space with 2 bedrooms, office, garage, cellar and enclosed garden of 305 m², located in a quiet neighbourhood. This house constitutes an interesting opportunity for a first property purchase or for an investment project. The dwelling comprises a living room of 21m² equipped with a wood stove, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, an office in the basement that can be used as a teleworking space or guest bedroom. Outside, you will enjoy an enclosed and tree-lined plot of 305 m², with no overlooking neighbours, offering a pleasant setting to enjoy the fine weather in complete peace and quiet. The property also has a carport allowing you to park a vehicle under cover, a garage as well as a buried cellar. Located in a calm residential environment in Thouars, this house allows you to benefit from a pleasant living environment while remaining close to everyday amenities. Renovation work is to be expected. It offers the possibility of reconsidering the layout and especially of improving the energy performance of the dwelling. With its current energy rating of DPE E, this house presents real potential for energy renovation and may interest buyers wishing to benefit from renovation assistance schemes according to their situation. The house is equipped with oil heating supplemented by a wood stove in the living room. The windows are single glazed and the sanitation is connected to mains sewerage. --- Key Information *…