Объект #35449

Maison de maître de 231 m² avec deux habitations indépendantes avec du terrain Située en plein coeur de Vatan, cette élégante maison de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Le bien est actuellement divisé en deux habitations communicantes pouvant être conservées telles quelles ou réunies en une seule grande maison. La première habitation comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une cave, un débarras, ainsi que 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont 4 disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains. La seconde habitation, de type T2 avec entrée indépendante, se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une salle d'eau et, à l'étage, d'une chambre avec sa salle d'eau. Un bien rare alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, à deux pas des commerces et commodités -------------------------------------------------------------------------------------------- Menuiserie --> PVC en double vitrage Chauffage --> Fuel DPE : 230 kWh/m²/an - note E GES : 64 kgCO2/m²/an - note E Prix : 195 000 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat 455358 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 660 euros et 3 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -------------------------------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,…

Master house of 231 m² with two independent dwellings with land Located in the heart of Vatan, this elegant period property offers numerous possibilities: family residence, holiday rental, bed and breakfast or rental investment. The property is currently divided into two communicating dwellings that can be kept as they are or combined into one large house. The first dwelling comprises a fitted and equipped kitchen, a lounge, a dining room, a cellar, a storage room, as well as 5 bedrooms spread over two levels, of which 4 have their own shower room or bathroom. The second dwelling, a T2 type with independent entrance, consists of an open-plan kitchen opening onto the living room, a shower room and, upstairs, a bedroom with its shower room. A rare property combining period charm and strong rental potential, just steps away from shops and amenities -------------------------------------------------------------------------------------------- Joinery --> PVC double glazing Heating --> Oil EPC: 230 kWh/m²/year - rating E GHG: 64 kgCO2/m²/year - rating E Price: 195,000 euros including fees, fees payable by Seller - Mandate 455358 Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 2,660 euros and 3,640 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 -------------------------------------------------------------------------------------------- To visit and be assisted with your project, contact HUIDO Etienne and Zornitsa, on 0684480355 or by email at…