Объект #8245

Au coeur de Védène, village recherché aux portes d'Avignon, cette belle maison de caractère de 230 m² répartis sur deux niveaux saura séduire dès le premier regard. Les pierres apparentes, les volumes généreux et l'authenticité du bâti ancien côtoient un confort immédiat - aucun travail n'est à prévoir, vous posez vos valises et c'est parti.Le bien déploie cinq chambres spacieuses, deux salles de bain, trois WC et de beaux espaces de vie baignés de lumière. Mais l'atout qui fait vraiment la différence, c'est la toiture-terrasse privative avec une vue imprenable sur les toits du village et le mont Ventoux - un espace rare, inoubliable au coucher du soleil.Le studio indépendant avec entrée séparée est déjà loué et dégage environ 10 000 € de revenus annuels, soit plus de 830 € par mois qui allègent directement votre mensualité de crédit. Il peut tout aussi bien accueillir un parent, un jeune adulte ou devenir un bureau professionnel selon vos besoins.L'emplacement est idéal : commerces, écoles et services accessibles à pied, Avignon en quelques minutes, accès A7 à proximité. Une adresse pratique au quotidien, dans un village qui a su conserver son âme provençale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211 Surface…

In the heart of Védène, a sought-after village at the gateway to Avignon, this fine characterful house of 230 m² spread over two levels will captivate from the very first glance. The exposed stonework, generous volumes and authenticity of the old building sit alongside immediate comfort — no work is required; you simply unpack your bags and move in. The property features five spacious bedrooms, two bathrooms, three WCs and beautiful light-filled living spaces. But the feature that truly makes the difference is the private rooftop terrace with a breathtaking view over the village rooftops and Mont Ventoux — a rare space, unforgettable at sunset. The independent studio with a separate entrance is already tenanted and generates approximately €10,000 in annual income, i.e. more than €830 per month that directly reduces your monthly mortgage payment. It can equally accommodate a parent, a young adult, or become a professional office depending on your needs. The location is ideal: shops, schools and services are accessible on foot, Avignon is just a few minutes away, and the A7 motorway is nearby. A practical address for everyday life, in a village that has preserved its Provençal soul. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €289,000 Fees payable by the seller Contact your SAFTI adviser: Isabelle CAVALIER - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of AVIGNON under number…