Объект #31362

Cette charmante maison de ville de style traditionnel en pierre et colombage, d'une surface habitable de 122m², se trouve dans un quartier résidentiel tranquille d'une ville marché gersoise dynamique. Les commodités de la ville sont à seulement quelques minutes à pied de la maison, ainsi que les écoles, le collège et les services de santé. En bon état, la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et un insert avec bûches de récupération de chaleur. Les combles sont isolés et les fenêtres sont en double vitrage. Toute la zinguerie de la toiture a été refaite. La toiture est en bon état et vient d'être nettoyée. Au rdc, l'entrée de la maison donne sur 2 chambres d'un côté avec salle d'eau, une partie qui pourrait être utilisée comme appartement indépendant, et de l'autre un grand garage de 30m². Sur l'arrière se trouve une cour ensoleillée d'environ 20m². A l'étage, il y a un grand salon de 43m² avec insert qui s'ouvre sur la cuisine de 9m². La partie nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau récemment refaite. Idéal primo-accédant, investissement locatif, maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.compass-immo.com/fr/honoraires

This charming traditional townhouse in stone and half-timbering, with a living area of 122m², is located in a quiet residential neighbourhood of a dynamic market town in Gers. The town's amenities are only a few minutes' walk from the house, as are schools, secondary school and health services. In good condition, the house benefits from reversible air conditioning heating and an insert with heat recovery logs. The attic is insulated and the windows are double-glazed. All the roof metalwork has been redone. The roof is in good condition and has just been cleaned. On the ground floor, the house entrance opens onto 2 bedrooms on one side with shower room, a part that could be used as an independent apartment, and on the other side a large garage of 30m². At the rear there is a sunny courtyard of approximately 20m². On the first floor, there is a large living room of 43m² with insert that opens onto the kitchen of 9m². The sleeping area comprises 2 bedrooms and a recently renovated shower room. Ideal for first-time buyers, rental investment, second home. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.compass-immo.com/fr/honoraires