Объект #24502

iad France - Mendhy Ruel vous propose: Découvrez cet immeuble de rapport situé au cOEur de Villenauxe-la-Grande, proposé au prix de 118 000 €. D’une surface totale de 240 m², il offre un fort potentiel pour un investissement rentable et modulable. Le rez-de-chaussée se compose d’un restaurant prêt à être exploité, idéal pour une activité de restauration, un bar ou tout autre concept commercial. À l’étage, cinq chambres sont déjà aménagées pour de la location courte durée, permettant la mise en place d’un revenu immédiat. Plusieurs possibilités s’offrent à l’acquéreur : exploiter directement le restaurant et les chambres, ou créer un fonds de commerce via un bail commercial afin de percevoir un loyer mensuel. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. Travaux de remaniement de toiture à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de…

iad France - Mendhy Ruel offers you: Discover this investment property located in the heart of Villenauxe-la-Grande, offered at the price of 118,000 €. With a total surface area of 240 m², it offers strong potential for a profitable and flexible investment. The ground floor consists of a restaurant ready to be operated, ideal for a catering activity, a bar or any other commercial concept. On the upper floor, five bedrooms are already fitted out for short-term rental, allowing for immediate income generation. Several possibilities are available to the buyer: operate the restaurant and bedrooms directly, or create a business as a going concern via a commercial lease in order to receive monthly rental income. This property constitutes a rare opportunity for investors seeking a high-potential project. Roof renovation work to be planned. For more information or to arrange a visit, contact me! Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class E index 342 and CLIMATE class F index 77. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Mendhy Ruel independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of TROYES under the number 891291890, holder of the real estate…