Объект #38414

Appartement T2 en rez-de-chaussée et parking privatif Situé dans un secteur recherché de Villenave-d'Ornon, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, découvrez ce charmant appartement T2 de 39,78 m², niché au sein d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose de : Une entrée avec placard, Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, Une cuisine ouverte, Une chambre avec placard, Une salle de bains avec WC Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente et sécurisée Balcon agréable Place de parking privative en sous-sol Appartement vendu avec un locataire en place Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Bordeaux L'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 12 avril 2027 et un loyer mensuel de 541 euros hors charges. Charges trimestrielles de copro : 330 euros. La copropriété, construite en 2011, bénéficie d'un entretien régulier et d'un suivi attentif afin d'offrir un cadre de vie agréable à ses occupants. Un bien qui a tout pour séduire. Que vous souhaitiez effectuer un premier achat immobilier, préparer un futur projet de résidence principale ou acquérir un bien déjà occupé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder…

2-Room Apartment on Ground Floor with Private Parking Located in a sought-after area of Villenave-d'Ornon, close to shops, public transport and major roads, discover this charming 2-room apartment of 39.78 m², nestled within a recent residence. From the entrance, you will be seduced by its functional layout and beautiful natural light. It comprises: An entrance with cupboard, A pleasant living area opening onto a balcony, An open-plan kitchen, A bedroom with cupboard, A bathroom with WC A private underground parking space completes this property and provides genuine everyday comfort. The advantages of this apartment: Recent and secure residence Pleasant balcony Private underground parking space Apartment sold with a tenant in place Immediate proximity to shops, schools and transport Quick access to Bordeaux The apartment is currently rented, with a lease in place until 12 April 2027 and a monthly rent of 541 euros excluding charges. Quarterly co-ownership charges: 330 euros. The co-ownership, built in 2011, benefits from regular maintenance and careful monitoring in order to offer a pleasant living environment to its occupants. A property that has everything to please. Whether you wish to make a first property purchase, prepare a future main residence project or acquire an already occupied property, this apartment offers a pleasant living environment and a privileged location. An opportunity to discover without delay! Price: 133,000 euros Agency fees included …