Объект #293

Iad France - Lambert Augis vous propose : Villeneuve-Loubet – Marina – Vue Mer – Pied-À-Terre Idéalement situé boulevard Eric Tabarly, à deux pas de la marina et en face de la plage, ce 2 pièces de 38 m² bénéficie d'une belle situation. Situé au 2ème étage, exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée et d'une vue sur la mer. Calme et bien agencé, il dispose de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il est complété d'une cave et d'une place de parking. À quelques mètres seulement du port de plaisance et des plages, profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et soleil. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 196 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France…

iad France - Lambert Augis offers you: Villeneuve-Loubet – Marina – Sea View – Pied-à-terre. Ideally located on Boulevard Eric Tabarly, a stone's throw from the marina and opposite the beach, this 2-room apartment of 38 m² benefits from a lovely location. Located on the 2nd floor, facing full south, it benefits from lovely brightness all day and a sea view. Calm and well laid out, it has air conditioning for optimal comfort in all seasons. Ideal as a pied-à-terre or rental investment, it is complemented by a cellar and a parking space. Just a few metres from the marina and the beaches, enjoy a privileged living environment between sea and sun. This property listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 60 lots in total and not subject to any proceedings in progress cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges declared by the seller: €70 per month (i.e. €840 per year). Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: Energy class D, index 196, and Climate class B, index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: This property listing was written under the editorial responsibility of Mr Lambert Augis, independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS France registered with the RSAC of Nice under number , holder of the real estate canvassing licence on…