Объект #32301

YVOY LE MARRON, village de Sologne situé à seulement 15' de Lamotte Beuvron (gare SNCF - Autoroute A 71) écoles, collège, Parque Fédéral Equestre, je vous invite à découvrir cette propriété d'agrément édifiée au milieu d'un parc boisé de plus de trois hectares. La maison de plus de 160 m2 habitables, à rénover (assainissement à mettre en conformité, décoration à revoir - système de chauffage à moderniser etc...) ne demande qu'à révéler son véritable potentiel pour en faire un lieu de vie au coeur de la nature. La maison dispose actuellement de plain pied, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale de près de 40 m2 équipé d'une cheminée, une cuisine, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée) mezzanine - deux salles d'eau - 2 wc - Un garage indépendant de 38m2, un appentis et buanderie complète le bien. Les plus de ce bien : environnement au calme sans vis à vis - maison très lumineuse - Bien rare sur le secteur - Coup de coeur assuré Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) (réf. 611479 ) Nom du négociateur : LASSERRE Corinne

YVOY LE MARRON, a Sologne village located just 15 minutes from Lamotte Beuvron (SNCF railway station - A 71 motorway) schools, secondary school, Federal Equestrian Park, I invite you to discover this leisure property built in the middle of a wooded park of more than three hectares. The house of more than 160 m2 of living space, to be renovated (sanitation to be brought into compliance, decoration to be reviewed - heating system to be modernized etc...) only asks to reveal its true potential to make it a place to live in the heart of nature. The house currently has single-storey layout, a vast living room with cathedral ceiling of nearly 40 m2 equipped with a fireplace, a kitchen, 5 bedrooms (including 3 on the ground floor) mezzanine - two bathrooms - 2 toilets - An independent garage of 38m2, a lean-to and complete laundry room complete the property. The highlights of this property: quiet environment with no overlooking - very bright house - Rare property in the area - Guaranteed love at first sight Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 6.56% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Corinne LASSERRE Individual Entrepreneur, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 414 014 431 Registry of ORLEANS) (ref. 611479) Name of negotiator: LASSERRE Corinne