Объект #8476

Appartement 2 pièces 51 m² Menpenti / A proximité des Facultés de la Timone (1km), près du Parc du 26e Centenaire, au 27 rue de Pologne, dans un immeuble cossu datant de la fin des années 60. Grand Type 2 d'une surface de 51 M2, situé au quatrième étage avec ascenseur et bénéficiant d'une double exposition avec deux Balcons et Loggia. Très bien aménagé, il se compose d'un beau séjour avec balcon fermé, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un hall et couloir de distribution avec cellier et placards. Une salle de bains et des wc séparés. Puis une belle chambre avec balcon. Prestations : Menuiseries en double vitrage posées récemment avec également deux Climatisations réversibles, bonne performance d'énergie avec une DPE en classe B, Cuisine aménagée, Porte blindée et cave en sous-sol. Les charges de copropriété seront de 100 € / mois suite à la suppression récente du chauffage collectif. Les charges comprendront la consommation d'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. La cotisation au fond de Travaux Alur est de 5% des charges. La taxe foncière est de 1241 €. A proximité des commodités, dont le nouveau Tramway à deux pas, ainsi que le marché du Prado, la place Castellane et les accès à l'autoroute. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. // Lien vers la vidéo : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 51 m² A propos de la copropriété :…

2-room apartment 51 m² Menpenti / Close to the Timone Faculty of Medicine (1 km), near the Parc du 26e Centenaire, at 27 rue de Pologne, in an upscale building dating from the late 1960s. Large 2-room apartment with a floor area of 51 m², located on the fourth floor with lift, enjoying double aspect with two balconies and a loggia. Very well laid out, it comprises a fine living room with enclosed balcony, an independent kitchen with enclosed loggia, a hall and distribution corridor with pantry and cupboards. A bathroom and separate WC. Then a fine bedroom with balcony. Features: recently installed double-glazed joinery with two reversible air-conditioning units, good energy performance with an EPC in class B, fitted kitchen, armoured door and cellar in the basement. Co-ownership charges will be 100 € / month following the recent removal of collective heating. Charges will cover cold water consumption, the lift and maintenance of common areas. The ALUR works fund contribution is 5% of charges. Property tax is €1,241. Close to amenities including the new tram line just steps away, as well as the Prado market, Place Castellane and motorway access. Information on the natural and technological risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. // Link to video: [URL hidden for your security] Area: 51 m² About the co-ownership: Ongoing proceedings Provisional status of the syndicate: Ongoing proceedings Number of units: 77 Energy diagnostic date:…