Angers: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Эффективная жизнь

18 кв.м идеально для минималистского образа жизни или инвестиций

Детали недвижимости

21248
bb3c2c8e-4eb4-43b8-a5c8-54f4ee6a1a29
22 июн. 2026 г.
Цена:€127,800€7,100
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Размер
18 м²
Всего комнат
2
Спальни
1
Этаж
2
Участок
29 м²
Тип недвижимости
Квартира
Год постройки
1900
Лифт
Нет
Энергетический класс
F
Климатический класс (GES)
C
Энергонеэффективное жильё — обязательное уведомление для класса F/GLogement à consommation énergétique excessive

Description (Original)

Venez découvrir cet appartement T2 plein de cachet, rénové et idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney. Ce bien rare offre 30 m² au sol pour une surface habitable de 18 m², optimisée et parfaitement entretenue. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une chambre de plus de 9 m². Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour votre vélo et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. optimisée et parfaitement entretenue.

Description (English)

Come and discover this charming 2-room apartment, renovated and ideally located on the second and top floor of a building, just steps away from amenities and transportation, and in the immediate vicinity of Place Ney. This rare property offers 30 m² of floor space for a living area of 18 m², optimized and perfectly maintained. It comprises a fitted and equipped kitchen opening onto a warm living space, as well as a bedroom of more than 9 m². You will also benefit from storage space for your bicycle and a pleasant terrace to enjoy the fine weather. The property is currently rented, making it an ideal opportunity for a rental investment with immediate returns. A rare property in the area, perfect for an investor looking for a secure investment. optimized and perfectly maintained.

Copropriété

    Что это значит

    За это объявление отвечает продавец.

    Хочешь продать свою недвижимость?

    ADS

    Оценка местоположения

    PROSELLER

    Обзор рыночной эффективности

    PROSELLER

    Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

    Ваша структура инвестиций

    Быстрый Калькулятор

    Налог на Передачу (5,8%)5,800
    Нотариус (0,8%)800
    Админ (~1,2%)1,200
    Комиссия за Успех (6%)6,000
    Финансирование (~1%)1,000
    Общие Инвестиции€114,800

    Калькулятор финансирования

    20%
    €22,960
    3.5%
    1%8%
    2.0%
    1%5%
    Сумма кредита91,840
    Ежемесячный платёж€421
    из них проценты268
    из них погашение153

    Проданные объекты поблизости

    PROSELLER

    Качество воздуха

    Погода для жизни

    A
    Климатический рейтинг
    176
    Солнечные дни

    Превосходство круглый год

    Зима

    ДЕК - ФЕВ
    -6°22°
    Мягко и солнечно

    Весна

    МАР - МАЙ
    2°37°
    Садовый рай

    Лето

    ИЮН - АВГ
    9°42°
    Пляжный сезон

    Осень

    СЕН - НОЯ
    -4°21°
    Идеальная погода

    Ваше преимущество перед крупными городами

    VS ЛОНДОН
    +11

    Больше солнечных дней

    VS ПАРИЖ
    +14°C

    Более тёплые зимы

    VS MOSCOW
    -40%

    Меньше отопления требуется

    VS ДУБАЙ
    0°C

    Более прохладное лето

    Солнечная экспозиция

    Летнее солнцестояние - самый длинный день

    Hours of Sunlight

    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12+

    Калькулятор теней

    Время10:00

    Доступность и удобства

    PROSELLER

    Жилая среда

    PROSELLER

    Шум

    PROSELLER

    Понимание вашего риска

    PROSELLER

    Аналитика здания

    PROSELLER

    Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

    PROSELLER

    17 основных советов по покупке недвижимости

    Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

    Хочешь продать свою недвижимость?

    ADS
    • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

    © 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

    Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.