Aubagne: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Детали недвижимости

37898
57e6cc4a-b40d-4c35-98af-ea061d45768d
27 июл. 2026 г.
Цена:€162,000€4,378
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
37 м²
Всего комнат
2
Спальни
1
Этаж
1
Тип недвижимости
Квартира
Меблированная
Нет
Энергетический класс
D
Климатический класс (GES)
B

Description (Original)

EXCLUSIVITÉ AUBAGNE CENTRE LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU MODERNE ET UNE TERRASSE AU CALME ABSOLU COUP DE COEUR ASSURE ! Au c½ur du centre historique d'Aubagne, dans une petite copropriété pleine de caractère entièrement rénovée, découvrez ce superbe appartement qui conjugue avec élégance authenticité, modernité et qualité de vie. Proposé en exclusivité au prix de 162 000 ¤, ce bien rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement prêt à vivre, bénéficiant d'un extérieur intimiste, un véritable privilège en centre-ville. Dès les premiers instants, le charme opère. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète mettant en valeur le caractère de l'ancien tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort. Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation de volume et renforcent la luminosité naturelle des espaces. La pièce de vie, véritable c½ur de l'appartement, développe une superficie d'environ 26 m². Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, offre un espace chaleureux où il fait bon recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable. Chaque mètre carré a été pensé pour optimiser les volumes et créer une atmosphère accueillante. Le véritable coup de c½ur de ce bien se trouve à l'extérieur. Accessible directement depuis le séjour et la chambre, la terrasse, sans aucun vis-à-vis, constitue un espace…

Description (English)

EXCLUSIVE AUBAGNE CENTRE THE CHARM OF THE OLD, THE COMFORT OF THE MODERN AND A TERRACE IN ABSOLUTE PEACE OF MIND GUARANTEED! In the heart of Aubagne's historic centre, in a small characterful co-ownership entirely renovated, discover this superb apartment that elegantly combines authenticity, modernity and quality of life. Offered exclusively at the price of 162,000 €, this rare property will seduce buyers looking for a move-in ready apartment, benefiting from an intimate outdoor space, a true privilege in the city centre. From the first moments, the charm takes effect. Located in a calm environment while being in immediate proximity to all amenities, this apartment has undergone complete renovation highlighting the character of the old while meeting current expectations in terms of comfort. The beautiful ceiling heights provide a pleasant sense of space and enhance the natural brightness of the rooms. The living space, the true heart of the apartment, spans approximately 26 m². The lounge, open onto a welcoming kitchen, offers a warm space where it is pleasant to entertain family and friends or simply enjoy comfortable daily living. Every square metre has been designed to optimise volumes and create a welcoming atmosphere. The true highlight of this property is found outside. Accessible directly from the lounge and bedroom, the terrace, with no overlooking neighbours, constitutes a privileged space where calm and intimacy reign. Rare in the heart of Aubagne, it becomes…

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 5
Что это значит

Здание разделено на 5 помещений (квартиры, подвалы, парковочные места и т. д.).

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.