Cannes: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Частная терраса

Открытое пространство добавляет 10-15% стоимости и привлекательности образа жизни

Эффективная жизнь

61 кв.м идеально для минималистского образа жизни или инвестиций

Детали недвижимости

26561
a0dda3a3-be6d-4156-912c-283203722d13
03 июл. 2026 г.
Цена:€319,200€5,233
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
61 м²
Всего комнат
2
Спальни
1
Этаж
2
Этажей в здании
5
Тип недвижимости
Квартира
Год постройки
1966
Лифт
Да
Терраса
Да
Меблированная
Да
Энергетический класс
C
Климатический класс (GES)
C

Description (Original)

L'agence Laforêt Cannes croisette vous propose en exclusivité, au 2ème étage d'une résidence située dans le secteur des Anglais, ce magnifique appartement 2 pièces de 61.44 m² bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations de qualité. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée, d'un espace buanderie, d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur ensoleillé et au calme tout au long de la journée. Pour un confort optimal, le logement est équipé de la climatisation et du double vitrage. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : Possibilité d'être vendu meublé, rénovation récente, climatisation réversible, volets et store électriques. Ravalement de façade en 2025 et rénovation des parties communes en 2026. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Contactez-nous rapidement au 04 93 99 47 50 Copropriété de 210 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344314.pdf

Description (English)

The Laforêt Cannes croisette agency offers you exclusively, on the 2nd floor of a residence located in the Anglais sector, this magnificent 2-room apartment of 61.44 m² benefiting from recent renovation and quality finishes. The apartment consists of a vast bright living room, a semi-open fitted and equipped kitchen, a laundry area, a spacious bedroom with dressing room, a modern bathroom. The living spaces open onto a beautiful south-facing terrace, offering a pleasant sunny outdoor space and peaceful throughout the day. For optimal comfort, the property is equipped with air conditioning and double glazing. A closed garage in the basement completes this property. The assets of the property: Possibility of being sold furnished, recent renovation, reversible air conditioning, electric shutters and blinds. Facade renovation in 2025 and renovation of common areas in 2026. An ideal property for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment on the Côte d'Azur. Contact us quickly at 04 93 99 47 50 Co-ownership of 210 lots - including 72 residential lots. (No proceedings underway). Annual charges: 2800.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344314.pdf

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

B+
Рейтинг воздуха
Свежий
Лучше, чем 80% городов по всему миру

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-1°23°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
2°32°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
14°37°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
1°28°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ПАРИЖ
+15°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-90%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-5°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.