Cers: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Детали недвижимости

29194
28a9248d-3135-453b-b119-4de1d98207ce
08 июл. 2026 г.
Цена:€398,000€3,159
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
126 м²
Всего комнат
5
Спальни
1
Этаж
1
Этажей в здании
1
Участок
846 м²
Тип недвижимости
Дом
Год постройки
2015
Энергетический класс
B
Климатический класс (GES)
A

Description (Original)

Villa 5 pièces 126 m² Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. Celle-ci réunit les deux. À quelques minutes de Béziers et des plages, dans un environnement résidentiel calme de Cers, votre agence Laforêt Béziers vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 126 m², construite en 2015 selon la réglementation RT 2012, pensée pour offrir un quotidien confortable et lumineux. Dès les premiers instants, les volumes s'imposent naturellement. Le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, elle devient le véritable coeur de la maison, un espace où se mêlent convivialité, partage et simplicité. La distribution a été intelligemment pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Une chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau permet de recevoir confortablement ou d'envisager une véritable vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à la climatisation réversible gainable, aux menuiseries PVC double vitrage, aux volets roulants électriques et aux prestations récentes qui permettent de profiter immédiatement de la maison sans travaux intérieurs. À l'extérieur, les terrasses en travertin prolongent naturellement les espaces de vie. Le terrain de 846m² offre de…

Description (English)

5-Room Villa 126 m² Some houses seduce through their features. Others immediately make you want to live in them. This one combines both. Just a few minutes from Béziers and the beaches, in the calm residential environment of Cers, your Laforêt Béziers agency invites you to discover this contemporary villa of 126 m², built in 2015 according to RT 2012 regulations, designed to offer comfortable and bright daily living. From the first moments, the volumes assert themselves naturally. Your gaze is immediately drawn to a magnificent living space of over 56 m², bathed in light thanks to its large openings. Open to a fully equipped kitchen, it becomes the true heart of the home, a space where conviviality, sharing and simplicity blend together. The layout has been intelligently designed to meet the needs of a family. A ground floor bedroom accompanied by its bathroom allows you to receive guests comfortably or to consider genuine single-level living, while the upper floor welcomes three additional bedrooms as well as a bathroom. Comfort is guaranteed in every season thanks to reversible ducted air conditioning, double-glazed PVC windows, electric roller shutters and recent features that allow you to enjoy the house immediately without interior work. Outside, travertine terraces naturally extend the living spaces. The 846 m² plot offers excellent possibilities for development to allow future owners to design outdoor spaces suited to their wishes and lifestyle. Finally, a…

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-4°22°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
3°35°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
11°41°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-1°27°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ПАРИЖ
+14°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-60%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-1°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.