Chatel: цены на недвижимость и за м² 2026

Description - Emplacement et qualité de l'actif La résidence Les Fermes de Châtel profite d'un emplacement particulièrement recherché, idéalement située au coeur du village de Châtel, au pied de la télécabine de Super-Châtel et dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil. Cet emplacement garantit une attractivité locative forte aussi bien en hiver qu'en été, tout en apportant une véritable valeur patrimoniale au bien. - Exploitant et gestion La gestion de la résidence est assurée par Odalys Vacances, deuxième acteur européen reconnu dans le secteur des résidences de tourisme. L'intégralité de l'exploitation est confiée à cet opérateur, qui prend en charge la commercialisation, l'accueil, l'exploitation des services ainsi que la gestion opérationnelle de la résidence. - Bail commercial Bail en cours jusqu'au 30 avril 2027. Ce bail se renouvelle ensuite automatiquement, sauf préavis donné au moins six mois avant l'échéance. Les loyers sont versés par virement bancaire, à chaque trimestre civil échu, au plus tard le 15 du mois suivant la fin du trimestre. - Répartition et règlement des charges Charges supportées par l'exploitant : Charges de copropriété récupérables Impôts et taxes locatives dus par les occupants Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépenses locatives courantes nécessaires au fonctionnement du bien Charges restant à la charge du bailleur : Grosses réparations relevant de l'article 606 du Code civil Impôts et taxes du propriétaire bailleur Honoraires de…

- Location and asset quality The Les Fermes de Châtel residence benefits from a particularly sought-after location, ideally situated in the heart of the village of Châtel, at the foot of the Super-Châtel cable car and within the prestigious Portes du Soleil domain. This location guarantees strong rental appeal both in winter and summer, while providing genuine asset value to the property. - Operator and management The residence is managed by Odalys Vacances, the second recognized European player in the tourism residence sector. The entire operation is entrusted to this operator, which handles marketing, reception, service operations as well as the operational management of the residence. - Commercial lease Lease in effect until 30 April 2027. This lease then renews automatically, unless notice is given at least six months before the expiry date. Rents are paid by bank transfer, each calendar quarter due, no later than the 15th of the month following the end of the quarter. - Allocation and settlement of charges Charges borne by the operator: Recoverable co-ownership charges Taxes and rental taxes due by occupants Household waste removal tax Current rental expenses necessary for the operation of the property Charges remaining the responsibility of the lessor: Major repairs under article 606 of the Civil Code Taxes and charges of the lessor owner Syndic fees Co-ownership insurance Method of charge settlement The settlement of charges does not go through a standard…