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villa d architecte vue imprenable sur vallée du rhone Villa d ARCHITECTE avec vue imprenable sur la vallée du Rhône Panorama idéal pour ce bien d'exception située a 15 mn de St VALLIER 50 mn de VIENNE 1h 15 de LYON a mi chemin entre VIENNE et VALENCE dans un havre de paix , cette maison saura vous séduire... 155 m2 habitables 2 belles chambres en rez de chaussée avec salle de bains et toilettes 2 plus petites a l'étage avec salle d'eau et wc bureau, cuisine ouverte semi équipée donnant sur très belles pièces à vivre ,poêle à bois, avec accès direct au jardin , terrasses, piscine, four à pizzas, double garage et cave à vins buanderie, toilettes et lave mains chauffage pompe a chaleur 2025, double vitrage et volets roulants, aspirateur centralisé adoucisseur/osmoseur ,toiture refaite il y a 10 ans 479 000 EUROS FAI visites et renseignements O6.72.48.03.94 ou O6.72.48.12.16 Référence annonce : VM31991-GROUPEVALRIM26 Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Architect's Villa with Breathtaking View over the Rhône Valley Architect's VILLA with breathtaking view over the Rhône Valley Ideal panorama for this exceptional property located 15 minutes from St VALLIER 50 minutes from VIENNE 1 hour 15 minutes from LYON halfway between VIENNE and VALENCE in a haven of peace, this house will know how to seduce you... 155 m2 of living space 2 beautiful bedrooms on the ground floor with bathroom and toilet 2 smaller ones upstairs with shower room and toilet office, open semi-equipped kitchen opening onto very beautiful living areas, wood stove, with direct access to the garden, terraces, swimming pool, pizza oven, double garage and wine cellar laundry room, toilet and hand basin heat pump heating 2025, double glazing and roller shutters, centralized vacuum water softener/reverse osmosis, roof redone 10 years ago 479 000 EUROS INCLUDING FEES visits and information O6.72.48.03.94 or O6.72.48.12.16 Listing reference: VM31991-GROUPEVALRIM26 Date of energy diagnosis: 24/12/2025 Fees are the responsibility of the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1 930 € and 2 660 € for the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).