Floirac: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Идеально для приёма гостей

4 спален размещают 8+ гостей - идеально для собраний и аренды

Ультра эффективный

Энергетический рейтинг A означает меньшие расходы на коммунальные услуги и воздействие на окружающую среду

Просторная планировка

180 кв.м предлагает комфортную жизнь с пространством для роста

Детали недвижимости

19104
18 июн. 2026 г.
Цена:€724,500€4,025
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
180 м²
Всего комнат
7
Спальни
4
Участок
484 м²
Тип недвижимости
Дом
Год постройки
1987
Энергетический класс
A
Климатический класс (GES)
A

Описание (FR)

FLOIRAC - A quelques minutes de Bordeaux, maison individuelle lumineuse d'environ 226 m2 au sol avec garage, implantée sur une parcelle de 1 484 m2 tournée vers la nature. Elle offre un vaste salon-séjour avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine conviviale ainsi qu'un espace nuit fonctionnel comprenant trois chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles d'eau. Garage accessible depuis l'intérieur A l'extérieur, jardin clos de murs avec bassin naturel et potager, dans un environnement calme et préservé. Proche commerces, services et ligne de tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://bordeaux-agence-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Описание (EN)

FLOIRAC - A few minutes from Bordeaux, bright individual house of approximately 226 m2 of floor space with garage, set on a plot of 1,484 m2 facing nature. It offers a vast living room with large bay windows opening onto the garden, a welcoming kitchen as well as a functional sleeping area comprising three bedrooms, two of which have dressing rooms, an office and two bathrooms. Garage accessible from inside. Outside, enclosed garden with walls featuring a natural pond and vegetable garden, in a calm and preserved environment. Close to shops, services and tram line. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://bordeaux-agence-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг
175
Солнечные дни

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-8°24°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
2°38°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
11°43°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-3°26°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ЛОНДОН
+10

Больше солнечных дней

VS ПАРИЖ
+16°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-20%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
+1°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.