Gareoult: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Частный бассейн

Недвижимость с бассейном сдаётся на 20-30% дороже и привлекает круглогодичные бронирования

Частная терраса

Открытое пространство добавляет 10-15% стоимости и привлекательности образа жизни

Ультра эффективный

Энергетический рейтинг A означает меньшие расходы на коммунальные услуги и воздействие на окружающую среду

Просторная планировка

167 кв.м предлагает комфортную жизнь с пространством для роста

Детали недвижимости

27640
9f7c7f7b-46c2-4958-b90e-879aa18c21c2
05 июл. 2026 г.
Цена:€580,000€3,473
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
167 м²
Всего комнат
5
Спальни
3
Участок
3871 м²
Тип недвижимости
Дом
Терраса
Да
Бассейн
Да
Меблированная
Нет
Энергетический класс
A
Климатический класс (GES)
A

Description (Original)

GARÉOULT – Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine, double garage et jardin arboré À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, offrant 132,38 m² Loi Carrez et près de 167 m² de surface utile grâce à sa grande véranda. Une propriété aux prestations de qualité, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil. La maison est implantée sur un terrain en indivision totalisant 3 871 m², soit une jouissance d'environ 1 935 m², entièrement clôturé, arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle. Une servitude de passage existe au profit d'un voisin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, prolongé par une grande véranda aménagée en deux espaces de vie offrant une agréable transition vers le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une belle suite parentale de 21,97 m² avec sa salle d'eau privative. Cette suite offre la possibilité d'être réaménagée afin de recréer facilement une troisième chambre, selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un placard technique. Un véritable atout complète cette propriété : un studio attenant, entièrement climatisé, disposant de son propre accès extérieur tout en restant communicant avec la maison. Il comprend une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine à aménager. Un espace idéal pour…

Description (English)

GARÉOULT – Single-storey house with independent studio, swimming pool, double garage and tree-lined garden Just a few minutes from amenities, discover this pleasant single-storey house built in 1993, offering 132.38 m² Loi Carrez and nearly 167 m² of usable space thanks to its large veranda. A property with quality features, ideal for a family, independent activity or a reception project. The house is situated on a jointly-owned plot totalling 3,871 m², with enjoyment of approximately 1,935 m², entirely enclosed, tree-lined and enhanced by a traditional swimming pool. A right of way easement exists in favour of a neighbour. The living space comprises a vast living room with open kitchen, flooded with light, extended by a large veranda arranged in two living spaces offering a pleasant transition towards the garden and swimming pool. The sleeping area currently includes two bedrooms, including a beautiful master suite of 21.97 m² with its private bathroom. This suite offers the possibility of being reconfigured to easily create a third bedroom, according to your needs. The house also has a bathroom, an independent WC as well as a technical cupboard. A real asset completes this property: an adjoining studio, fully air-conditioned, with its own external access while remaining connected to the house. It includes a bathroom with WC as well as a kitchen area to be fitted out. An ideal space to welcome family and friends, practise a liberal profession, work from home or…

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-3°22°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
-2°36°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
11°41°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-5°28°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ПАРИЖ
+14°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-70%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-1°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.