Marseille 10e: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Эффективная жизнь

65 кв.м идеально для минималистского образа жизни или инвестиций

Детали недвижимости

27438
647e2032-f327-4d30-9b49-28f3d4885787
05 июл. 2026 г.
Цена:€168,000€2,585
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
65 м²
Всего комнат
3
Спальни
2
Этаж
5
Тип недвижимости
Квартира
Лифт
Да
Меблированная
Нет
Энергетический класс
C
Климатический класс (GES)
C

Description (Original)

Votre agence Century 21 Coeur Neuf vous propose dans le quartier de la Capelette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez un bel appartement T3 situé en étage élevé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, il offre un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement optimisé et ses volumes bien répartis en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une place de parking en sous sol complète ce bien, un véritable atout pour votre confort en ville. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Prix : 168000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 ¤ et 900.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Description (English)

Your Century 21 Coeur Neuf agency offers you in the Capelette district, in the immediate vicinity of shops, schools and transport, discover a beautiful 3-room apartment located on a high floor within a recent and perfectly maintained residence. Flooded with light, it offers a pleasant living room, a functional kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom as well as separate toilets. Its optimized layout and well-distributed volumes make it a particularly pleasant property to live in on a daily basis. A basement parking space completes this property, a real asset for your comfort in the city. Ideal for a first purchase, a young couple or a small family, this apartment meets all the criteria sought: location, brightness, functionality and quality of life. Price: 168000.0 euros, Fees charged to seller. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 700.0 € and 900.0 € indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included).

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-4°22°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
2°36°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
13°41°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-1°27°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ПАРИЖ
+14°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-60%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-1°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.