Montpellier: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Эффективная жизнь

61 кв.м идеально для минималистского образа жизни или инвестиций

Детали недвижимости

19441
c4fd1229-7b2a-49d9-b749-8ad7f6352f90
19 июн. 2026 г.
Цена:€264,000€4,328
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
61 м²
Всего комнат
3
Спальни
2
Этаж
1
Этажей в здании
3
Тип недвижимости
Квартира
Энергетический класс
C
Климатический класс (GES)
A

Description (Original)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 2589€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont…

Description (English)

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER agency offers you this apartment in very good condition of 61m² in the heart of the historic centre, just steps away from the Albert 1st stop. A visit? Contact your real estate advisor – Zoé LEJEUNE: O786055905 Apartment | 3 rooms | Montpellier Beaux Arts | 61m² Are you looking for a spacious and charming apartment in the heart of Montpellier's centre? Look no further, this newly renovated T3 is made for you! Located less than 200m from Albert 1st square, this apartment has everything to seduce you in this central neighbourhood (city centre, close to Comédie, tram, shops, station, green spaces...) Ideal for a couple, family or investor, this apartment combines functionality and space. Located on a quiet street in the Beaux-Arts neighbourhood, on the 1st floor of a historic 3-storey building, this apartment offers a living room of over 30m2 with open and equipped kitchen opening onto a small balcony. You will have the pleasure of discovering a comfortable apartment comprising 1 bedroom with mezzanine as well as 1 bedroom with built-in cupboards opening onto a running balcony. 1 bathroom with WC complete this accommodation. Rare property within a historic building, not to be missed. A cellar is included with this accommodation. Don't delay, it won't stay on the market long! Living area: 61m² Balcony: 2 Bathrooms: 1 WC: 1 Property tax: 2589€ Co-ownership charges: 53€/month Information on the risks to which this property is exposed is available…

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

B+
Рейтинг воздуха
Свежий
Лучше, чем 80% городов по всему миру

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг
243
Солнечные дни

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-6°21°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
1°35°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
13°40°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-1°28°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ЛОНДОН
+78

Больше солнечных дней

VS ПАРИЖ
+13°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-40%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-2°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.