Nantes: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Умный дизайн

116 кв.м оптимизированы для современной жизни

Детали недвижимости

22897
2563442c-1322-41bc-8487-a851885348ca
25 июн. 2026 г.
Цена:€357,000€3,078
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
116 м²
Всего комнат
5
Спальни
3
Этаж
2
Тип недвижимости
Квартира
Год постройки
1890
Лифт
Да
Меблированная
Нет
Энергетический класс
D
Климатический класс (GES)
D

Description (Original)

Collection Urbaine | Plateau à Réinventer - 116 m² Traversants - Quartier Mellinet / Bretagne Un plateau de caractère où chaque mètre carré devient une page blanche pour habiter ou travailler. Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, entre Bretagne et Mellinet, Deux Rives Immobilier vous dévoile une adresse rare : un magnifique plateau traversant de 116 m², niché au 2? étage d'un élégant immeuble ancien. Derrière sa façade de caractère se cache un bien aux volumes généreux, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Les hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures et le charme de l'ancien offrent un potentiel exceptionnel pour créer un appartement unique, à votre image. Imaginez un vaste espace de réception de plus de 50 m², une cuisine ouverte contemporaine, trois ou quatre chambres, une suite parentale, un bureau ou encore un lieu de vie mêlant cachet et architecture contemporaine. Ici, tout est possible. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet patrimonial ou d'un investissement de caractère, ce plateau constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché nantais. Les atouts : * Plateau traversant de 116 m²* 2? étage d'un immeuble ancien de caractère* Belle luminosité grâce à sa double exposition* Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement* Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, grandes ouvertures* Emplacement recherché, à proximité immédiate…

Description (English)

Urban Collection | Blank Canvas Loft - 116 m² Through-Space - Mellinet / Bretagne District A characterful loft where every square meter becomes a blank page for living or working. In the heart of one of Nantes' most sought-after areas, between Bretagne and Mellinet, Deux Rives Immobilier reveals a rare address: a magnificent 116 m² through-space loft, nestled on the 2nd floor of an elegant period building. Behind its characterful façade lies a property with generous volumes, flooded with light throughout the day thanks to its dual exposure. The ceiling heights, large windows and charm of the period features offer exceptional potential to create a unique apartment tailored to your vision. Imagine a vast reception area of over 50 m², a contemporary open-plan kitchen, three or four bedrooms, a master suite, an office or a living space blending character and contemporary architecture. Here, anything is possible. Whether you are looking for a characterful primary residence, a heritage project or a distinctive investment, this loft represents a particularly rare opportunity on the Nantes market. The highlights: * Through-space loft of 116 m²* 2nd floor of a characterful period building* Excellent light thanks to its dual exposure* Generous volumes and numerous layout possibilities* Period charm: ceiling height, large windows* Sought-after location, in immediate proximity to shops, transport and the city center The Deux Rives Eye 'Properties offering such freedom of design…

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 15
Что это значит

Здание разделено на 15 помещений (квартиры, подвалы, парковочные места и т. д.).

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг
182
Солнечные дни

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-7°21°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
2°36°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
8°42°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-3°22°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ЛОНДОН
+17

Больше солнечных дней

VS ПАРИЖ
+13°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-30%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
0°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.